В 10 из 16 городов-миллионников России в текущем году наблюдается сокращение запуска новых проектов жилищного строительства. Об этом сообщают «Известия», ссылаясь на исследование проекта «Движение.ру». По данным Единой информационной системы жилищного строительства, наибольшее снижение зафиксировано в Уфе — на 35%. Также в Москве и Ростове-на-Дону сокращение составило 29%, а в Самаре — 23%.
Снижение объемов запуска новых жилых проектов также произошло в Перми (10,5%), Воронеже (6,1%), Новосибирске (5,9%), Челябинске (4,9%), Казани (3,6%) и Красноярске (2,7%). В целом за год девелоперы начали строительство жилья площадью 41,3 млн кв. м, что почти на 12% меньше, чем в предыдущем году.
Ян Гравшин, руководитель аналитического центра «Движение.ру», отметил, что объем запусков вернулся к уровням 2021–2022 годов, а в 2025 году отрицательная динамика стала более выраженной. В Москве снижение объемов запуска новых проектов является особенно тревожным сигналом для покупателей, так как цены на жилье не только не будут снижаться, но и могут продолжать расти.
Тем не менее, в шести городах-миллионниках, таких как Волгоград, Екатеринбург, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Краснодар и Омск, был зафиксирован рост вводимых новых проектов. Однако в Краснодаре, где количество новых проектов увеличилось на треть, накопился значительный объем непроданного жилья — 45%.
По данным Минстроя, причиной изменений в объемах запуска новых проектов являются факторы денежно-кредитной политики и социально-экономическая ситуация в регионах. Застройщики, в свою очередь, связывают замедление активности на рынке с высокими ипотечными ставками и неопределенностью программ поддержки. Это может привести к дефициту доступного жилья в будущем.