В России около 20 000 человек столкнулись с серьезными проблемами, взяв ипотеку для строительства собственного жилья в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Чтобы решить эту ситуацию, была создана рабочая группа, в которую вошли представители Центробанка, профильного комитета Госдумы и граждан, пострадавших от действий застройщиков. Это стало известно durante обсуждения отчета главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной с депутатами Госдумы, где она подтвердила намерение активного участия регулятора в поиске решений.
По данным ЦБ, многие заемщики столкнулись с проблемой, когда подрядчик, взявший деньги на строительство, исчезал, не выполнив свои обязательства. Набиуллина полагает, что одной из причин данного явления является отсутствие механизмов защиты средств граждан, таких как эскроу-счета, которые с марта 2025 года будут вводиться только для льготной семейной ипотеки.
Глава ЦБ высказала мнение о необходимости установить строгие требования к застройщикам, чтобы исключить возможность доступа на рынок недобросовестных компаний. Она отметила: «Важно расставить приоритеты в том, кто может работать на этом рынке, и исключить недобросовестных застройщиков, особенно когда речь идет о кредите».
Кроме того, регулятор рекомендовал банкам списывать задолженности заемщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков, призвав не публиковать сомнительные списки компаний, которые могли быть проверены недостаточно тщательно. Набиуллина сообщила, что на данный момент удалось разршить множество проблем, однако остро стоит вопрос еще около 5 000 случаев.
Напомним, что в Татарстане уже возбуждено девять уголовных дел против таких застройщиков, и предполагаемый ущерб превысил 752 миллиона рублей, пострадавшими стали порядка 260 человек.