В марте этого года в Тюмени зарегистрирован лишь один новый строительный проект — жилой дом на улице Тимофея Кармацкого. Застройщик, компания «Люди», готовится к реализации жилого комплекса под названием «Форсо», как сообщает Единая инфосистема жилищного строительства.
Проектная декларация данного жилого комплекса была зарегистрирована 26 марта, а ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2026 года. ЖК относится к классу «комфорт», что вполне соответствует окружающей застройке — на улице Тимофея Кармацкого, расположенной в модном 5-м Заречном микрорайоне, не предполагается возведение жилья эконом-класса. Аналитики констатируют, что массовый сегмент в строительстве может вскоре уйти в прошлое.
«Уже более года этот сегмент не вызывает интереса у застройщиков. Увеличение себестоимости и ужесточение нормативных требований делают жилье минимальной комплектации нерентабельным. Однако жилье класса «комфорт» и выше способно соответствовать ожиданиям покупателей и властей, а также обеспечивать финансовую стабильность», — поделился мнением директор рынков России и СНГ компании fam Properties Валерий Тумин.
Стоит отметить, что ситуация с новым строительством остается стабильной — в феврале новый проект представила только компания 4D. Эксперты прогнозируют, что значительных запусков в ближайшее время не следует ожидать, так как застройщикам необходимо сначала реализовать имеющиеся объекты.
По оценкам, все остатки товаров на рынке могут быть распроданы не менее чем за три года, что также стало возможным благодаря осторожной политике девелоперов. Известно, что около 40% проектов, получивших разрешение на строительство с 2024 года, так и не вышли на рынок недвижимости.
Единственным мартовским проектом занимается девелоперская компания «Люди», которую возглавляет Денис Жалнин, партнер известного тюменского бизнесмена Сергея Медведева. В их бизнес-империю входят не только строительная компания, но и завод строительных материалов «Винзер», несколько специализированных застройщиков и рекламное агентство.