В Санкт-Петербурге в 2025 году выдано 330 разрешений на строительство, из которых только 61 относится к жилым домам. Это менее 20% от общего числа новых проектов, что свидетельствует о значительном снижении интереса застройщиков к возведению жилья.
- В 2025 году выдано 330 разрешений на строительство.
- Из них только 61 разрешение на жилые дома.
- Приоритет отдан социальной инфраструктуре: 35 школ, 14 медцентров, 20 спортивных объектов.
- 336 зданий введено в эксплуатацию, среди них 50 учебных заведений.
- Инвестиции в покупку земли упали на 76% до 32 млрд рублей.
Изменения в структуре разрешений
По словам Владимира Болдырева, главы городского Госстройнадзора, структура выданных разрешений значительно изменилась. Власти сосредоточились на развитии социальной инфраструктуры, что включает в себя строительство новых школ, детских садов и медицинских учреждений. В то же время, старые жилые дома продолжают активно достраиваться.
Причины снижения интереса к жилому строительству
Эксперты связывают текущее «затишье» в жилом секторе с высокими процентными ставками по кредитам и нестабильным спросом. Согласно данным системы ЕИСЖС, за последние три года количество новых разрешений на строительство в городе сократилось с 230 до 176, а объем сданного жилья уменьшился почти на 1%.
| Год | Количество разрешений | Объем сданного жилья |
|---|---|---|
| 2023 | 230 | — |
| 2025 | 176 | — |
Кроме того, инвестиции в землю под будущие проекты также существенно снизились. Как сообщают аналитики компании Nikoliers, вложения уменьшились на 76% и составили около 32 миллиардов рублей. В большинстве случаев крупные сделки теперь происходят в Ленинградской области, а не в самом Петербурге.
Стоит отметить, что первый жилой проект, получивший разрешение на строительство в 2026 году, — многоквартирный дом у Кантемировского моста, который будет возведен на месте бизнес-центра «Акватория».