Объем строительства в Ленинградской области достиг 9,8 млн кв. м

По информации компании DOGMA, совместно с аналитиками «Дом.РФ», на конец июля 2023 года общий объем строительства жилья в России достиг 9,8 миллиона квадратных метров. При этом Ленинградская область занимает ведущие позиции, на её долю приходится 43% от всего возводимого жилья, что составляет 4,4 миллиона квадратных метров.

• Объем строительства на конец июля — 9,8 млн кв. м.
• Ленинградская область — 43% от общего объема.
• Средняя цена жилья в области — 176 тыс. руб./кв. м.
• В Санкт-Петербурге цена — 322 тыс. руб./кв. м.
• Доля ипотечных сделок упала до 52% во 2 квартале 2025 года.

Тенденции в строительстве

Аналитики DOGMA подчеркивают, что застройщики активно развивают территории области, которые имеют удобное транспортное сообщение. Особенно востребованы направления, связанные с Санкт-Петербургом, где активно развиваются как скоростные трассы, так и железнодорожное сообщение. Всеволожский и Ломоносовский районы стали лидерами по объемам строительства.

Цены и ипотечные сделки

Средняя стоимость квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тысяч рублей, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тысяч рублей. Такая разница в стоимости делает жилье в области более привлекательным для покупателей.

В то же время, доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области во втором квартале 2025 года снизилась до 52%, что значительно ниже 83% за аналогичный период 2024 года. Основной причиной этого является сворачивание льготных ипотечных программ. В ответ на это, застройщики начали предлагать программы рассрочки и скидки для покупателей, имеющих собственные средства.

Прогнозы экспертов DOGMA указывают на возможное снижение ключевой ставки Центробанком до 14-15% к концу 2025 года, что может позитивно сказаться на рынке. Однако, как отмечают аналитики, оптимальный уровень для восстановления массовой ипотеки должен находиться на уровне 10-11%.