Правительство Приморского края объявило торги на заключение концессионного соглашения для строительства гостинично-курортного комплекса на месте бывшей спортивной базы «Солнечный» у берега Уссурийского залива. Проект планируется реализовать к 2028 году с общими инвестициями порядка 6,9 млрд рублей.
- Общая стоимость концессии — 6,96 млрд рублей.
- Инвестиции из бюджета — около 3,57 млрд рублей (федеральный и краевой бюджеты).
- Срок реализации проекта — 2026-2028 годы.
- Комплекс включит гостиницу 4 звезды, апартаменты, спортзал и водно-спортивный центр.
- Создание 280 новых рабочих мест.
- Соглашение рассчитано на 30 лет эксплуатации.
- Концессионер — ООО «Комплекс семейного отдыха «Солнечный» (Красногорск).
История и адачи проекта
Спортивная база «Солнечный» была построена в 1988 году для подготовки к Олимпиаде в Сеуле. После 2014 года объект перестал функционировать и долгое время находился в консервации. Состояние корпусов требует капитального ремонта или сноса. Краевые власти включили реновацию базы в мастер-план развития Владивостокской агломерации с целью создания современного курортного комплекса семейного отдыха.
Параметры и финансирование строительства
По проекту, на территории комплекса появится четырехзвездочная гостиница на 144 номера и пять корпусов апартаментов по 24 номера каждый, спортзал площадью до 1700 кв.м и водно-спортивный комплекс площадью до 4500 кв.м. Также предусмотрены ресторан, амфитеатр, стоянки, административные здания и инженерные сети. Особое внимание уделяется инфраструктуре: планируется строительство трёх мостов и берегоукрепление.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общая стоимость концессии | 6,96 млрд рублей |
| Федеральные субсидии | 2,47 млрд рублей |
| Краевые субсидии | 1,1 млрд рублей |
| Собственные средства концессионера | 50 млн рублей |
| Заёмные средсва концессионера | 3,33 млрд рублей |
| Срок строительства | 2026–2028 годы |
| Количество новых рабочих мест | 280 |
| Количество номеров в гостинице | 144 |
| Апартаменты | 5 корпусов по 24 номера |
Условия концессионного соглашения и участники
Срок действия концессии составит 30 лет: в первые два года запланированы проектирование и строительство, далее — эксплуатация. Инвестор возьмёт на себя обязательства по строительству и обслуживанию комплекса, а также по предоставлению площадок для государственных нужд при необходимости. Владельцем недвижимости останется Приморский край.
Концессионером выступает ООО «Комплекс семейного отдыха «Солнечный», зарегистрированное в 2023 году в Красногорске. Его руководитель Николай Шленцов имеет опыт в курортном строительстве, включая проекты «Роза Хутор» и «Горный воздух». Несмотря на наличие подрядчика, участвовать в торгах могут все желающие, соответствующие требованиям.