На Русском острове во Владивостоке намечено развитие участка рядом с бухтой Балка. Здесь будут построены гостиницы и набережная. Аренда площади в почти 13 гектаров стартует с цены 8,5 миллионов рублей, а реализация проекта займет 7 лет.
- Местоположение: Русский остров, бухта Балка.
- Площадь: около 13 гектаров.
- Начальная цена аренды: 8,5 млн рублей.
- Срок реализации: 7 лет.
- Планируемые объекты: гостиницы, оздоровительный центр, туристическая инфраструктура.
История участка и его особенности
Ранее здесь была задумана постройка Дома новой культуры, однако участок остался под контролем Министерства обороны. После переноса строительства, территория не была освоена, а просека, проложенная к будущему объекту, заросла. Теперь участок 25:28:060108:8 предлагается для комплексного развития под гостиницы, которые должны включать не менее 250 номеров, из которых 100 — в отелях 5* и 150 — в отелях 4-5*.
Проблемы и требования к застройщику
Участок имеет сложный ландшафт — это скала, заросшая лесом, с выявленными объектами культурного наследия. Коммуникации отсутствуют, и их наличие остается под вопросом из-за нехватки мощностей, о чем сообщило правительство Приморского края. Пока строительство объектов инфраструктуры не запланировано, что создает дополнительные сложности для потенциального застройщика.
| Параметры | Значение |
|---|---|
| Площадь участка | 13 гектаров |
| Начальная цена аренды | 8,5 млн рублей |
| Срок реализации проекта | 7 лет |
| Количество номеров | не менее 250 |
| Количество отелей | 2 больших отеля 4* и 5* |
Застройщику, выигравшему торги, предстоит разработать документацию по планировке территории, включающую очередность строительства и инфраструктуры. В проекте запланированы велопешеходные дорожки, набережная и стоянки. Возможны бюджетные средства на коммунальную инфраструктуру, но их выделение не гарантировано.
На схемах, представленных в документации, изображены более 40 индивидуальных апартаментов и вилл, а также панорамный ресторан и яхт-клуб. Однако детали по освоению акватории и наличие яхт-клуба в планах отсутствуют. Архитектурная концепция должна быть согласована с правительством Приморского края, с акцентом на террасированную застройку и минимизацию вырубки зелёных насаждений.