29 апреля 2023 года эксперты заявили о том, что диапазон ипотечных ставок в 11-12% является оптимальным для участников строительного рынка. Это позволит банкам предлагать ипотеку без субсидий по ставкам 13-14% годовых, что, в свою очередь, создаст более гибкие условия для застройщиков.
- Ипотечные ставки в 11-12% будут способствовать снижению ставок для покупателей.
- Девелоперы смогут применять скидочные инструменты для уменьшения финансовой нагрузки.
- Снижение ставок активизирует спрос на первичное жилье.
- Рост ипотечного рынка позитивно скажется на строительной отрасли и смежных секторах экономики.
Влияние на рынок недвижимости
По словам Ивана Розинского, девелоперы при сниженных ставках смогут уменьшить финансовое бремя на покупателей, что позволит эффективной ставке по ипотеке опуститься ниже 12%. Это, в свою очередь, будет способствовать увеличению интереса граждан к покупке жилья на первичном рынке.
Экономические последствия
Старший вице-президент ВТБ отметил, что снижение ключевой ставки ниже 12% может значительно увеличить объемы ипотечного кредитования. Это приведет к ускорению спроса на недвижимость, что позитивно отразится на строительной отрасли. Увеличение числа сделок может также поспособствовать росту нового строительства и развитию смежных отраслей.
По словам эксперта, активизация жилищного строительства создаёт высокий мультипликативный эффект, способствуя росту производства стройматериалов, услуг транспортировки и ремонта. Таким образом, изменения в ипотечном кредитовании могут оказать существенное влияние на экономику.
Недавние изменения в ключевой ставке
Недавно Банк России на заседании совета директоров снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов, установив её на уровне 14,5% годовых. Это решение также является важным шагом для стимулирования рынка недвижимости.
| Дата | Ставка (%) |
|---|---|
| 29 апреля 2023 | 14,5 |