В Тюмени состоялась заключительная часть 7-ой выставки-форума «Строительство и архитектура», в рамках которой в течение трех дней эксперты обсуждали важные вопросы, касающиеся строительной индустрии. Основное внимание уделялось новым трендам, современным технологиям и строительным материалам, а также законодательным изменениям и кадровым проблемам.
Особое внимание в этом году было уделено охране труда, что стало нововведением форума. В финальный день работы форума прошло заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, где главной темой стало состояние рынка жилья в регионе. Несмотря на кризисные явления в строительстве, в прошедшем году был установлен рекорд по вводу жилых площадей, составивший почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13% больше по сравнению с предыдущим годом. Начало текущего года также вызывает оптимизм у специалистов.
По мнению Вадима Ряски, заместителя начальника Главного управления строительства Тюмени, на сегодняшний день продолжается строительство многоквартирных комплексов, объем которого составляет порядка 3 миллионов 600 тысяч квадратных метров. Уменьшение числа новых проектов и снижение спроса пока не приводят к резкому сокращению объемов строительства. Прогнозируется, что до конца года будет введено еще 2 миллиона 350 тысяч квадратных метров жилья.
Однако, рынок жилья сталкивается с падением спроса, что связано с прекращением льготных программ и ужесточением условий кредитования. Повышение НДС и удорожание стройматериалов вынуждает застройщиков задерживать сдачу объектов и тормозить новые начинания. По мнению экспертов, ситуация на рынке сможет улучшиться при снижении ключевой ставки Центрального банка.
«Существует значительное количество клиентов, не попадающих под льготные программы, которые находятся в ожидании. Для их активации необходима низкая ключевая ставка и удобные рыночные условия. Ставка 15% по ипотеке тормозит рынок. Ставка в 10-12% даст возможность возродить активность», — подчеркивает Юлия Файзуллина, коммерческий директор строительной компании.
В этом случае, по мнению аналитиков, спрос на новостройки может вернуться к докризисным уровням, несмотря на подорожание, с возможным ростом на 10%. Марина Барышникова