14 января 2026 года прошло первое заседание комитета по строительству, ЖКХ и тарифам Заксобрания Новосибирской области, где обсуждались результаты и перспективы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и социальных объектов.
- Заседание прошло под председательством министра строительства Дмитрия Богомолова.
- Новосибирская область занимает 1-е место по вводу жилья в СФО и 10-е в России.
- Проблемы долгостроев и ветхого жилья остались в повестке, требуя решения.
- К 2026 году планируется реализация новых площадок под КРТ.
Итоги ввода жилья и рост цен
В докладе Дмитрия Богомолова были представлены достаточно позитивные результаты работы в 2025 году: всего было введено 2416 тыс. кв. м жилья, что превышает запланированные показатели. В частности, индивидуальное жилищное строительство составило 1051 тыс. кв. м, что стало рекордом за последние годы.
Несмотря на увеличение объемов, необходимо обратить внимание на снижение ипотечного кредитования: количество выданных кредитов упало на 38%, а средняя стоимость квартир возросла на 4% за год. В информации также сказано, что до конца года продано только 27% предложенных новостроек, в то время как 44% остаются нераспроданными.
Планы по комплексному развитию и эскроу-счета
Министр подчеркнул необходимость внедрения механизма комплексного развития территорий (КРТ) в секторе ИЖС, что позволит развивать инфраструктуру жилья и улучшить социальные услуги в новых районах. До конца 2026 года планируется разработка новых площадок для индивидуального строительства.
| Год | Объем ввода жилья (тыс. кв. м) | ИЖС (тыс. кв. м) | Ипотечные кредиты (%) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2416 | 1051 | -38 |
| 2024 | 2154 | 1365 | — |
Заместитель губернатора Роман Теленчинов объявил о планах внедрения программы «Стимул» для финансирования социальных и коммунальных объектов. Также была озвучена информация о переходе сектора ИЖС на эскроу-счета, что позволило собрать более 1,5 млрд рублей.
Депутаты подняли важные вопросы, касающиеся расселения аварийного жилья и долостроев, призывая к активным шагам в этом направлении. Определено, что необходимо обеспечить подготовку новых площадок и привлечь застройщиков к процессу.
Дискуссия также затронула проблемы визуального облика города и необходимость преобразований в частном секторе. Представители органов власти подчеркивают значимость совместных усилий для решения накопленных проблем.