В Курской области с 1 марта 2025 года начали массово применять механизм эскроу-счетов при строительстве частных домов. К 16 апреля зарегистрировано 139 договоров строительного подряда с использованием этой схемы.
- Курская область зарегистрировала 139 договоров с эскроу-счетами к середине апреля 2025 года.
- Механизм эскроу защищает деньги заказчиков до сдачи дома и регистрации права собственности.
- Федеральный закон об эскроу-счетах для частных домов вступил в силу 1 марта 2025 года.
- Строительные компании обязаны публиковать информацию о проектах на портале строим.дом.рф.
- С 2019 года в России построено около 2,4 млн домов индивидуального жилищного строительства.
- В 2024 году отрасль ИЖС достигла рекордных показателей — более 460 тысяч построенных домов.
Как работает механизм эскроу при строительстве частных домов
Эскроу-счет действует как финансовая гарантия для заказчиков индивидуального жилищного строительства. Средства, оплаченные покупателем, замораживаются в банке и переводятся подрядчику только после полного завершения строительства и официальной регистрации права собственности на объект.
Этот механизм значительно снижает риски потери денег для граждан и повышает доверие к застройщикам. Как отметила представитель Курской области, замминистра восстановления и развития приграничья Анна Воронцова, эскроу-счета являются «финансовым фундаментом доверия», подтверждающим востребованность и эффективность нового инструмента.
Развитие рынка ИЖС и меры поддержки
По данным Минстроя, с 2019 года в России введено в эксплуатацию более 369 млн кв. м жилья в секторе индивидуального жилищного строительства, что соответствует примерно 2,4 млн домов. В 2024 году строительная отрасль достигла рекордных результатов — построено свыше 460 тысяч частных домов.
Для поддержки положительной динамики на совещании в Минстрое утвердили комплекс мер, включающих подготовку дополнительных земельных участков, развитие газификации и повышение безопасности сделок с недвижимостью.
| Показатель | Значение | Период |
|---|---|---|
| Количество зарегистрированных договоров с эскроу в Курской области | 139 | К 16 апреля 2025 года |
| Объем построенных объектов ИЖС в России | 369 млн кв. м | С 2019 года |
| Количество построенных домов ИЖС в России | Около 2,4 млн | С 2019 года |
| Рекордное число построенных домов за год | 460 тыс. | 2024 год |